ЦБ покончит с «ипотекой для бедных»

www.finanz.ru 8.09.2018 20:21 | Экономика 91

Банк России встревожен ситуацией на рынке ипотечного кредитования, который бьет исторические рекорды, при том что доходы населения стагнируют.

ЦБ беспокоит тот факт, что банки выдают рискованные займы с минимальным первоначальным взносом, рассказала на форуме Ассоциации банков России директор департамента финансовой стабильности центробанка Елизавета Данилова.

Кредитование граждан, у которых нет средств на оплату как минимум 20% стоимости квартиры, значительно усложнится с 1 января.

Для таких займов ЦБ вводит де-факто заградительные коэффициенты риска. Они составят 150% при взносе 10-20% и 200%, если первоначальный взнос покрывает меньше 10% цены жилья.

Доля такой «ипотеки для бедных» растет: сейчас 40% ипотечных кредитов выдаются с первоначальным взносом меньше 20%, рассказала Данилова.

«Если тревожная тенденция сохранится», ЦБ придется принять дополнительные меры и поднять коэффициенты риска до 200%, добавила она.

Около 3% кредитов, по словам Даниловой, выдаются вообще без первоначального взноса в обход нормативов: для взноса ипотечники берут потребительский кредит в том же банке.

По оценке бюро кредитных историй «Эквифакс», объем таких операций подскочил в 2,5 раза за 1,5 года: во втором квартале схемой воспользовался каждый двадцатый ипотеченый заемщик, всего 4,4 тысячи человек.

Для отдельных банков этот механизм стал «опорой развития» бизнеса, рассказывал в июле первый зампред ЦБ Василий Поздышев. Названия вовлеченных кредитных организаций он не уточнил.

Скорость, с которой люди нагружают себя ипотекой, достигла беспрецедентных значений: по итогам первого полугодия объемы выдачи взлетели на 57%, до 1,3 триллиона рублей, подсчитали аналитики «Эксперт РА». В Альфа-банке зафиксирован рост в 170 раз, у «Открытия» — на 236%, у Газпромбанка — на 204%.

К началу июля россияне задолжали банкам 5,6 триллиона рублей по ипотеке и еще 7,9 трлн рублей по другим потребительским кредитам.

Общий размер долга достиг 23,8% от годовых денежных доходов. Выше долговая нагрузка была лишь перед кризисом в 2014 году (25%), однако этот рекорд, скорее всего, будет побит до конца года, если учесть, что люди набирают кредиты почти вдвое быстрее, чем растут их заработки, отмечает старший научный сотрудник РАНХиГС Михаил Хромов.

Сейчас на главной
Статьи по теме
Статьи автора
Видеорепортаж
loading videos
Loading Videos...

Популярное за месяц

Партия нового типа
Центр сулашкина