Как мы будем решать жилищный вопрос?

ВОПРОС: Сможем ли мы когда-нибудь решить жилищную проблему и каким образом? Будет ли социальное жильё? Как эта проблема рассматривается в Вашей программе?

С.С.СУЛАКШИН: Эта существеннейшая для народа проблема специально акцентирована и в нашей Программе, и в уже подготовленной Доктрине государственной экономической политики.

Она решается следующим образом. Сегодня в России, в связи с так называемой демонетизацией, уничтожен суверенный рублевый оборот на триллионы долларов. Это привело к тому, что инвестиционных ресурсов в стране нет, а для строительства жилья должны быть мощности по производству стройматериалов, строительные мощности -и это задача развития хозяйствующих субъектов, а для такого развития нужно инвестирование. Собственных средств нет, заемные дико дороги, да и недоступны, государство по либеральным догмам самоустранилось от инвестирования развития. На «семейный» бизнес трубы закапывать и мосты строить — это пожалуйста. Но никак не на развитие страны, ее регионов.

Поэтому мы начнём с того, что коэффициент валовых накоплений, то есть объем инвестиций в основной капитал по отношению к валовому внутреннюю продукту (ВВП) увеличим в разы. Чтобы вы ощутили масштаб проблемы, представьте что сегодня в России этот коэффициент равен примерно 12%-13%, а в Китае доходил до 46%. Зависит это от государства, а не от каких то волшебников — частных инвесторов. Частные инвесторы приходят инвестировать тогда и только тогда, когда уверены, что умное, серьезное и ответственное государство само занимается развитием страны, в том числе и развитием стройкомплекса, и когда гарантированы сверхприбыли. В социальную тематику частный инвестор не входит никогда. Особенно в путинской России. Поэтому первое, что мы сделаем — вернем инвестиционный потенциал в страну, в стройиндустрию и увеличим объемы строительства, в том числе жилья.

Второе. Жилье должно попасть населению. Социальное жилье будет и будет обязательно. Этот вопрос связан с деятельностью институтов социальной справедливости и будет касаться в первую очередь совсем молодых, особые категории и совсем пожилых.

Население, способное кредитоваться по ипотечной схеме, будет гарантированно защищено государством от произвола и безобразий, творящихся в этой сфере сегодня. Появятся уголовные сроки, а поскольку для вопиющих случаев будет возвращена ещё и смертная казнь, то очищение там пойдет заметнее.

Будет создан Государственный внебюджетный инвестиционный кредитный фонд (ГВИКФ) — институт развития, который восстановленную эмиссией суверенную рублевую денежную массу направит в инвестиционные адресации. На математических моделях просчитано, что эта процедура не увеличит инфляцию, а уменьшит её.

ГВИКФ — оцените это! — прокредитует население под жилищную ипотеку на тридцать лет под 0%, и ещё выдаст специальные субсидии на первый взнос на эту ипотеку!

ГВИКФ оживит инвестиционное кредитование по ставкам не паразитарного уровня, а стимулирующего стройку и производство.

Поэтому проблему жилья будем решать по существу, эффективно и в социальном смысле справедливо. Пакет учреждающих описанную государственную политику будущей России документов уже подготовлен. Практически под ключ. Дело за малым. За тем, чтобы мирно и законно обрести власть и тогда начать преобразовывать страну.

Степан Сулакшин

Автор Степан Степанович Сулакшин — д.полит.н., д.физ.-мат.н., профессор, гендиректор Центра научной политической мысли и идеологии.

Из передачи #ПрограммаСулакшина Вопросы и ответы.