В России уменьшается площадь квартир в новостройках

За ушедшее десятилетие средняя площадь новых квартир в России снизилась до 58,9 кв. м. В 2000-х годах показатель составлял 75,2 кв. м — произошло падение на 22%, сообщили в ЦИАН.

Самое маленькое жильё строят в Ленинградской области (49,7 кв. м), Волгограде (51,5 кв. м) и Самаре (52,6 кв. м). Наибольшая площадь оказалась в московских новостройках — 69,4 кв. м.

Квартиры в России неуклонно увеличивались с 1960-х годов, эпохи строительства «хрущёвок». Тогда средняя площадь жилья составляла 43,3 кв. м. В 1990-х годах она достигла 62,3 кв. м — больше, чем в ушедшем десятилетии.

Уменьшение площади жилья связано с ростом популярности студий и «евродвушек». В первом случае кухня находится прямо в большой комнате, во втором она совмещена с гостиной, а жилая комната изолирована. Доля запланированных к вводу однокомнатных квартир постепенно растёт — с 40% в 2017 году до 45% в 2019 году. Доля студий выросла с 4,5% до 7,5%.

Вместе с падением площади квартир растёт высотность новостроек. В 2010-х годах показатель составил 13,1 этажа, тогда как в 2000-х — 12,2. Быстрее всего дома выросли в Самаре: сейчас там строят 25-этажки, а по итогам 2010 года этажность не достигала и 7.

Застройщики продолжат увеличивать этажность домов, чтобы улучшить экономику проектов, уверены эксперты. Площадь жилья тоже будет снижаться — платёжеспособность россиян падает, а цены на недвижимость растут.

В октябре на жилищном рынке Москвы появились квартиры площадью 11,1 и 11,6 кв. м. Это самые маленькие жилплощади за всю историю, сообщали аналитики.

Фото: Pxhere,CC0