На этой неделе Государственная дума и Совет Федерации приняли закон о комплексном развитии территорий, который называют законом о всероссийской реновации, — пишет портал It`s my city.
Он предполагает, что теперь государство, муниципалитеты и застройщики могут принудительно выселять граждан не только из ветхого и аварийного жилья, но фактически из любых многоквартирных домов.
Для этого дома нужно будет включить в программу «Комплексного развития территории», а жильцы дома должны будут дать свое согласие на снос.
Закон вводит понятие «комплексного развития территорий» (КРТ). Региональная или муниципальная власть может принять решение о введении режима КРТ на той или иной территории. Дома на этой территории будут расселять, сносить, на их месте строить новое жилье. Региональные власти устанавливают, какие именно дома можно отправлять под снос в рамках КРТ.
Это могут быть:
• дома с высокой степенью износа (какой именно — не сказано, решат региональные власти);
• дома, в которых слишком дорогой капремонт (насколько дорогой — опять же решат региональные власти);
• дома, построенные «в период индустриального домостроения по типовым проектам» (фактически любые «хрущевки», «брежневки»);
• дома, которые находятся в «ограниченно работоспособном состоянии» ( это определят власти региона).
Факты про собрания собственников жилья:
• Срок проведения этих собраний ограничен (самое меньшее — месяц).
• Если в течение установленного срока собрание не проведено, дом автоматически записывается в КРТ и подлежит сносу.
• Чтобы провести собрание, нужно 50% жильцов или нанимателей (по соцнайму) квартир.
• Чтобы принять решение о внесении дома в проект КРТ, нужно решение 2/3 собственников.
Если собственник в течение 45 дней не подписал договор о предоставлении ему денежного возмещения или новой квартиры, его могут обязать к переселению через суд.
