Крупнейший книгоиздатель России построил самый невероятный дом на Рублёвке. Он оценивается в $100 млн
![](/wp-content/uploads/2019/12/%D0%9E%D0%BB%D0%B5%D0%B3-%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2.jpg)
Участок, который совладелец «Эксмо» Олег Новиков выбрал для строительства, раньше принадлежал бизнесмену Евгению Чичваркину.
«Единство архитектуры и природы» — так озаглавлена статья в издании Architectural digest про новый частный дом, выстроенный рядом с рублёвским поселком Жуковка, прямо на берегу Москвы-реки. Здание площадью 5300 кв. м, напоминающее, по версии издания, «раскрывшийся цветок, сливающийся с ландшафтом», построено по проекту немецкого бюро J. Mayer H и российского архитектора Александра Эрмана.
![](https://openmedia.io/files/2019/12/%D0%94%D0%BE%D0%BC-%D0%9E%D0%BB%D0%B5%D0%B3%D0%B0-%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0-2.png)
«Сливающийся с ландшафтом» дом на Рублевке. Скриншот из журнала Architectural digest
Дом получился в необычном для Рублевки стиле. Сверху кажется, будто на участке почти в 3 га разбит парк. На деле, под укрытой зеленью крышей — многоуровневые помещения, которые «образуют террасы и в некоторых местах сливаются с садом, создавая единое пространство».
Архитекторы и ландшафтные дизайнеры разбили территорию на шесть функциональных зон: на западе располагаются входная группа и хозяйственные строения, в центре — большой пруд с пирсом. «В восточной части участка находятся бассейн, баня и спортивная площадка, которая летом используется как футбольное поле, а зимой — как каток. На участке также есть гостевой дом, детская зона, беседка и песчаный пляж», — пишет Architectural digest. Сам архитектор Эрман сказал изданию, что самое удивительное в этом проекте — сроки реализации и активное участие клиента: «Если бы не он, мы бы и сейчас строили. Два с половиной года от котлована до новоселья — фантастика».
Кому принадлежит дом
Публикация о новом проекте вызвала большой интерес публики. В телеграм-каналах перепечатывали изображения особняка с подводками вроде —»хороший способ спрятать дом от дронов Навального». Но, как выяснили «Открытые медиа», к героям расследований Фонда борьбы с коррупцией необычный дом не имеет отношения, хотя построен известным человеком на знаменитом участке.
Речь идет о 2,9 га на берегу Москва-реки, составленных из трех участков. На одном из них и расположен дом вместе с баней, гаражом и домами для гостей, охраны и прислуги. На двух прилегающих к берегу участках — парк.
Как узнали «Открытые медиа» из данных Росреестра, участки принадлежат семье основателя крупнейшего российского издательства «Эксмо» Олега Новикова. Два участка без построек оформлены на него, а третий участок бизнесмен подарил Инне Новиковой, которая и стала владелицей необычного дома.
![](https://openmedia.io/files/2019/12/%D0%94%D0%BE%D0%BC-%D0%9E%D0%BB%D0%B5%D0%B3%D0%B0-%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0.png)
Дом семьи Олега Новикова. Скриншот из журнала Architectural digest
Издательская группа «Эксмо-Аст» — лидер книжного рынка по объёму продаж. По оценке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям, совокупно в 2018 году она занимала 30,43% рынка. Выручка ООО «Издательство «Эксмо» в 2018 году достигла 11,5 млрд рублей, чистая прибыль — 667,5 млн рублей. По данным «Контур-Фокуса», 33,5% ООО «Издательство «Эксмо» принадлежат компании «Коллер Холдинг Лтд», зарегистрированной на Виргинских островах, по 24% — Марине Емельяновой и компании «Редклифф Холдинг Лимитед» (Сейшелы), 18,5% — Олегу Новикову.
Цена вопроса
По словам председателя совета директоров Kalinka Grouр Екатерины Румянцевой, рыночная стоимость земли в Жуковке — около 100 тысяч долларов за сотку. То есть участок в 2,9 га без строений может стоить примерно $29 млн. Вместе же с домом поместье может стоить от $55 до $100 млн, считает Румянцева. «Сумма зависит от того, в какие сроки собственник планирует продать имущество», — говорит она. «Стоит отметить, что на текущем рынке такой объект будет долго искать покупателя. Клиентов в этом бюджете на такие объекты бывает не более одного-двух в год. Объект уникален и не типичен даже для Рублево- Успенского шоссе», — заключает Румянцева.
Несостоявшееся поместье Чичваркина
Осваивать эти участки двенадцать лет назад начинал другой известный бизнесмен, создатель одного из крупнейших сотовых ритейлеров России — компании «Евросеть» — Евгений Чичваркин. Он и Антонина Чичваркина, на тот момент его супруга, приобрели землю под семейное поместье рядом со знаменитым посёлком Жуковка в 2007 году, свидетельствуют данные Росреестра. Застройка велась с размахом и фантазией: через пару лет на участке появился большой особняк необычной круглой формы, показывают архивные спутниковые снимки.
![](https://openmedia.io/files/2019/12/2019-12-09-15.11.37_3.jpg)
Недостроенный дом Евгения Чичваркина в Жуковке, 2008 год. Фото: Maxar Teсhnologies
Но в апреле 2009 года Чичваркин продал участки некоему «ЭПА ЭДВ-Динстляйстунгс ГмбХ». Это произошло вскоре после переезда предпринимателя из России в Лондон. В 2008 году Следственный комитет обвинил Чичваркина и сотрудников «Евросети» в похищении экспедитора компании, после чего бизнесмен и его партнер Тимур Артемьев продали «Евросеть» структурам бизнесмена Александра Мамута и покинули страну.
Чичваркин рассказал «Открытым медиа», что продал свои 3 га и знает, что новый владелец снёс его особняк в Жуковке, чтобы освободить место для нового проекта. Кто стоял за офшором-покупателем и какой была стоимость сделки, Чичваркин не сказал.
Два участка на берегу Новиков купил в 2013 году. Тогда же начался снос круглого дома Чичваркина, а в 2014 году архитектурное бюро J. Mayer H приступило к проекту «дома-цветка», говорится на сайте компании. Росреестр указывает, что Новиков стал собственником третьего участка, на котором построен «дом-цветок», в 2016 году.
Сам Новиков отказался от комментариев по поводу нового дома.
Сделка с экс-замглавы Росимущества
В 2014 году, когда семья Новикова начала строительство дома в Жуковке, «Эксмо» купило крупных издателей учебников — «Издательский центр «Вентана-граф» и «Дрофа». Они вошли в издательство «Российский учебник», объединившее бизнес «Эксмо» по выпуску школьных учебников. С 2011 года эти компании получили соответственно по 4,4 и 6,6 млрд рублей госзаказов. Само «Эксмо» за тот же период получила госзаказы на 350 млн рублей.
Так совпало, что по завершению строительства дома закончился и бизнес «Эксмо» с учебниками. В октябре 2019 года Новиков продал корпорацию «Российский учебник» за 6 млрд рублей. Покупателем стала компания «Руститанинвест» Алексея Кисина, бывшего заместителя главы Росимущества и экс-руководителя студии Аркадия Ротенберга «Красный квадрат». Факт сделки Новиков и гендиректор «Российского учебника» Александр Брычкин подтвердили РБК.
Само «Эксмо» оценивало долю на рынке учебников в 30% (в экземплярах). Как объяснил Новиков в интервью «Ведомостям», «Эксмо» задумалась о продаже «Российского учебника» в 2018 году, после того как почти половина из 482 изданий компании не попала в федеральный перечень учебников.
Общество
![](/wp-content/uploads/2020/11/201106045056_original_7p-270x170.png)
Русранд Самое интересное Степан Степанович Сулакшин
Семь «П». Программа: платформа, проблемная повестка, проект, план, прогноз
Центральная и сквозная тема наших занятий в Университете оппозиции — разбор политической программы — что это такое? Многим кажется, что политическая оппозиция, её роль, миссия и активная повестка демонстрируется в нашей стране, например, Левым фронтом Сергея Удальцова, активно организующего уличные акции; КПРФ с их митингами; был период, когда Навальный со своим политическим проектом будоражил страну множеством митингов по стране и несогласованными, и рискованными митингами в центре Москвы. То есть…
444
Политика
![](/wp-content/uploads/2020/02/23fe846750549b91707a91b532e886a695236c27_800px1-270x170.jpg)
Русранд Сулакшин С.С.
Антироссийский проект путинизма: реконструкция, идеологические и фактические характеристики
Занимаемся мы в университете оппозиции не пропагандой, не агитацией (что только в какой-то мере так, но главная цель не в этом). Занимаемся мы тем, что убеждаем друг друга и помогаем понять, что слово «оппозиция» — слово ответственное и оно отличается от слов: «балаган», «развлекуха», «подставуха», «суррогат», самопиар и «политическая порнография». Мы делаем совершенно иную заявку и последовательно помогаем строить в стране настоящую политическую оппозицию. Правящий режим и правящая группировка в нашей стране, как известно, получила…
1 836
Общество
![](/wp-content/uploads/2020/11/201106045056_original_7p-270x170.png)
Русранд Самое интересное Степан Степанович Сулакшин
Семь «П». Программа: платформа, проблемная повестка, проект, план, прогноз
Центральная и сквозная тема наших занятий в Университете оппозиции — разбор политической программы — что это такое? Многим кажется, что политическая оппозиция, её роль, миссия и активная повестка демонстрируется в нашей стране, например, Левым фронтом Сергея Удальцова, активно организующего уличные акции; КПРФ с их митингами; был период, когда Навальный со своим политическим проектом будоражил страну множеством митингов по стране и несогласованными, и рискованными митингами в центре Москвы. То есть…
444
Политика
![](/wp-content/uploads/2020/02/23fe846750549b91707a91b532e886a695236c27_800px1-270x170.jpg)
Русранд Сулакшин С.С.
Антироссийский проект путинизма: реконструкция, идеологические и фактические характеристики
Занимаемся мы в университете оппозиции не пропагандой, не агитацией (что только в какой-то мере так, но главная цель не в этом). Занимаемся мы тем, что убеждаем друг друга и помогаем понять, что слово «оппозиция» — слово ответственное и оно отличается от слов: «балаган», «развлекуха», «подставуха», «суррогат», самопиар и «политическая порнография». Мы делаем совершенно иную заявку и последовательно помогаем строить в стране настоящую политическую оппозицию. Правящий режим и правящая группировка в нашей стране, как известно, получила…
1 836
Общество
![](/wp-content/uploads/2020/11/201106045056_original_7p-270x170.png)
Русранд Самое интересное Степан Степанович Сулакшин
Семь «П». Программа: платформа, проблемная повестка, проект, план, прогноз
Центральная и сквозная тема наших занятий в Университете оппозиции — разбор политической программы — что это такое? Многим кажется, что политическая оппозиция, её роль, миссия и активная повестка демонстрируется в нашей стране, например, Левым фронтом Сергея Удальцова, активно организующего уличные акции; КПРФ с их митингами; был период, когда Навальный со своим политическим проектом будоражил страну множеством митингов по стране и несогласованными, и рискованными митингами в центре Москвы. То есть…
444
Расследования
![](/wp-content/uploads/2020/02/201140954_REUTERS_An-Airbus-A350-1000-performs-during-the-53rd-International-Paris-Air-Show-at-L_transrWYeUU_H0zBKyvljOo6zlrdu0TL-Cg_AMOUqySXmFgU-270x170.jpg)
Илья Шуманов
В компании Airbus существовало целое подразделение для организации взяток и откатов
В компании-производителе самолетов Airbus на протяжении 7 лет существовало целое подразделение с годовым бюджетом $300 млн, которое было создано для организации взяток и откатов. Коррупционные схемы Airbus касались 16 стран, включая Малайзию, Индонезию, Вьетнам, Китай, Тайвань, Непал, Колумбию и Россию. В судебных документах упоминаются еще Австрия, Шри-Ланка, Саудовская Аравия и Гана. На текущий момент расследование коррупционных…
97
Расследования
![Спящая Красавица. Ледовое шоу](/wp-content/uploads/2020/01/rue5a79cd4b84-270x170.jpg)
Алексей Авдохин
Знаете, кому больше всех заплатили за шоу с Загитовой? Не Алине и не Навке, а замначальника «Хрустального» (8 млн, он указан артистом)
Главным ледовым событием в новогодние праздники стала «Спящая красавица» Татьяны Навки: мощное промо, щедрая реклама, Алина Загитова в главной роли. 22 представления за 12 дней, аншлаги в «Мегаспорте», трансляция на Первом канале – проект получился настолько успешным, что Навка уже объявила продажу билетов на шоу следующего года. У него еще нет сюжета, названия и подробностей, зато…
426
Расследования
![](/wp-content/uploads/2020/11/201125123301_original_001866-270x170.jpg)
Татьяна Брицкая
«Я что, государству в карты проиграл?!»
370 тыс. рублей должен заплатить дальнобойщик, чтобы проехать 1 км по ямальскому мосту, построенному фирмой Ротенбергов. Мост через реку Пур соединяет Уренгой, Тазовский и Красноселькупский районы с большой землей. Строили его два года, закончили с опережением, введя в строй на 9 месяцев раньше намеченного, не вложив — этим особенно гордились власти Ямала — ни рубля казенных денег. После того как мост торжественно открыли, стало ясно, что на самом деле за мост,…
192
Расследования
![](/wp-content/uploads/2020/02/201140954_REUTERS_An-Airbus-A350-1000-performs-during-the-53rd-International-Paris-Air-Show-at-L_transrWYeUU_H0zBKyvljOo6zlrdu0TL-Cg_AMOUqySXmFgU-270x170.jpg)
Илья Шуманов
В компании Airbus существовало целое подразделение для организации взяток и откатов
В компании-производителе самолетов Airbus на протяжении 7 лет существовало целое подразделение с годовым бюджетом $300 млн, которое было создано для организации взяток и откатов. Коррупционные схемы Airbus касались 16 стран, включая Малайзию, Индонезию, Вьетнам, Китай, Тайвань, Непал, Колумбию и Россию. В судебных документах упоминаются еще Австрия, Шри-Ланка, Саудовская Аравия и Гана. На текущий момент расследование коррупционных…
97
Расследования
![Спящая Красавица. Ледовое шоу](/wp-content/uploads/2020/01/rue5a79cd4b84-270x170.jpg)
Алексей Авдохин
Знаете, кому больше всех заплатили за шоу с Загитовой? Не Алине и не Навке, а замначальника «Хрустального» (8 млн, он указан артистом)
Главным ледовым событием в новогодние праздники стала «Спящая красавица» Татьяны Навки: мощное промо, щедрая реклама, Алина Загитова в главной роли. 22 представления за 12 дней, аншлаги в «Мегаспорте», трансляция на Первом канале – проект получился настолько успешным, что Навка уже объявила продажу билетов на шоу следующего года. У него еще нет сюжета, названия и подробностей, зато…
426
Расследования
![](/wp-content/uploads/2020/11/201125123301_original_001866-270x170.jpg)
Татьяна Брицкая
«Я что, государству в карты проиграл?!»
370 тыс. рублей должен заплатить дальнобойщик, чтобы проехать 1 км по ямальскому мосту, построенному фирмой Ротенбергов. Мост через реку Пур соединяет Уренгой, Тазовский и Красноселькупский районы с большой землей. Строили его два года, закончили с опережением, введя в строй на 9 месяцев раньше намеченного, не вложив — этим особенно гордились власти Ямала — ни рубля казенных денег. После того как мост торжественно открыли, стало ясно, что на самом деле за мост,…
192
Расследования
![](/wp-content/uploads/2020/02/201140954_REUTERS_An-Airbus-A350-1000-performs-during-the-53rd-International-Paris-Air-Show-at-L_transrWYeUU_H0zBKyvljOo6zlrdu0TL-Cg_AMOUqySXmFgU-270x170.jpg)
Илья Шуманов
В компании Airbus существовало целое подразделение для организации взяток и откатов
В компании-производителе самолетов Airbus на протяжении 7 лет существовало целое подразделение с годовым бюджетом $300 млн, которое было создано для организации взяток и откатов. Коррупционные схемы Airbus касались 16 стран, включая Малайзию, Индонезию, Вьетнам, Китай, Тайвань, Непал, Колумбию и Россию. В судебных документах упоминаются еще Австрия, Шри-Ланка, Саудовская Аравия и Гана. На текущий момент расследование коррупционных…
97
Расследования
![Спящая Красавица. Ледовое шоу](/wp-content/uploads/2020/01/rue5a79cd4b84-270x170.jpg)
Алексей Авдохин
Знаете, кому больше всех заплатили за шоу с Загитовой? Не Алине и не Навке, а замначальника «Хрустального» (8 млн, он указан артистом)
Главным ледовым событием в новогодние праздники стала «Спящая красавица» Татьяны Навки: мощное промо, щедрая реклама, Алина Загитова в главной роли. 22 представления за 12 дней, аншлаги в «Мегаспорте», трансляция на Первом канале – проект получился настолько успешным, что Навка уже объявила продажу билетов на шоу следующего года. У него еще нет сюжета, названия и подробностей, зато…
426