Россиянам предложили альтернативу ипотеке за счет квартир одиноких стариков

Piqsels.com

Союз потребителей России обратился в правительство с предложением создать государственный рентный фонд, куда будут передавать жилье одиноких пенсионеров. Взамен пожилые люди получат пожизненное содержание.

Предполагается, что государственный рентный фонд будет оценивать стоимость жилья пенсионера и срок дожития, в результате рассчитают положенный ему ежемесячный платеж. Фонд будет выплачивать пожилым рентные платежи, пополняясь за счет взносов претендентов на квартиру.

Председатель Союза потребителей России Петр Шелищ обратился с инициативой к зампредседателя правительства Марату Хуснуллину. Он предлагает создать представительства госфонда в разных регионах.

Размер взносов будет составлять 20-50 тыс. рублей в месяц, пишут «Известия». Он рассчитывается от примерной стоимости недвижимости, которую хочет получить плательщик. После выплаты всей суммы ему будут предлагать свободную жилплощадь из фонда, а ренту направят пенсионеру, заключившему договор.

Шелищ считает инициативу альтернативой ипотеке. Для получения квартиры семье не нужен первоначальный взнос. Кроме того, фонд, выплачивая пенсионерам рентные взносы, обеспечит достойную жизнь старикам.

Член Общественного совета при Минстрое России Рифат Гарипов, комментируя инициативу, сказал: «Рентный фонд – это в первую очередь инвестиционный проект и сопряжен с множеством рисков. Также необходимо понимать, что договор ренты носит долгосрочный характер. Например, с момента сделки до ее окончания может пройти и 10, и 20, и 30 лет. Молодежь за это время может выплатить не одну ипотеку».

Он напомнил, что подобные механизмы уже работают в регионах. Например, в Москве существует Фонд защиты пожилых пенсионеров, в стране действуют коммерческие компании пожизненного содержания.

По мнению Гарипова, механизм рентных отношений не может стать основным в решении жилищных вопросов, а в случае, если идея будет поддержана, фонд должен гарантировать безопасность участников сделки.

«На сегодняшний день банки предлагают ипотечные программы с куда менее рисковыми условиями, в том числе и для студентов, и для молодых семей. Соответственно необходимость создания государственного фонда не совсем очевидна».