Неликвид под видом дома по программе реновации. Трещины в стенах и ржавые трубы…Чем опять недовольны переселенцы?!

В середине августа в районе Северное Тушино на северо-западе Москвы передали под заселение вторую новостройку по реновации — на улице Свободы, 67А. Дом высотой 25 этажей находится относительно недалеко от станции метро «Сходненская», рядом — школа, да и вообще район обжитой и «свой». Только дом — чужой.

Квартиры в яркой новостройке предложили жителям соседнего дома — пятиэтажки на Свободы, 69. Чем опять недовольны переселенцы?

Задолго до переселения жители хрущевки внезапно выяснили, что под видом реновационного дома им предлагают неликвид. «Новые Известия» пишут, что строительство этого здания началось за год до старта программы реновации — обыкновенная точечная застройка в окружении пятиэтажек по так называемой инвестиционной программе правительства Москвы.

Это жилье изначально проектировалось как коммерческое, площади квартир в доме минимальны — чтобы побыстрее продать.

Но, как водится, что-то пошло не так, и в апреле 2018 года новостройку объявили реновационной.

А чтобы дом соответствовал параметрам программы — появился документ Москомархитектуры, в котором к квартирам пририсовали квадратные метры. На строительный забор повесили табличку о том, что объект строится в рамках программы реновации. Так жители узнали о том, в каком доме им будут вручать новые квартиры.

Поскольку вывеска на заборе уже имелась, управа и префектура поняли, что скрывать правду больше нет смысла, выставили на своих сайтах проект «реновационного дома» и начали писать о нем разные приятные слова.

Москвичи знают эти слова наизусть — равнозначное жилье, улучшенная отделка по стандартам реновации, доступная среда, благоустройство территории, красота.

Заказчиком и подрядчиком строительства стало КП «УГС», новый проект планировки дома утвердил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Казалось бы — подвоха ждать незачем.

А теперь сравним два проекта — старый и новый. Изначально в доме планировалось построить 161 квартиру общей площадью 13,8 тыс. кв. м. В новом проекте заявлено то же количество квартир и та же площадь, но — та-дам! — метраж каждой квартиры волшебным образом увеличился на 30%. Как???

В мае новостройка была поставлена на кадастровый учет и выяснились настоящие размеры квартир.

Но добавим к этому узкие комнаты-пеналы, бестолковые коридоры и прочие странности — а еще Фонд реновации отказывается от этого дома, заявляя, что он не входит в компетенцию ведомства. Что?..

Качество — это не про реновационные дома, даже если от них открещивается Фонд. Еще на этапе строительства жители пятиэтажки наблюдали из своих окон следующее: «Вечером отваливалось то, что было слеплено утром».

Депутат Мосгордумы Дмитрий Локтев и его помощник архитектор Владимир Вершинин неоднократно обращали внимание на эту новостройку. Вот что говорит Вершинин:

На улице Свободы нежелание пускать депутата на объект было связано, по нашему мнению, с необходимостью скрыть серьезный строительный брак. В частности, существует вероятность отклонения одной из несущих стен на 1 м по вертикали (если сравнивать отметки 1-го и 10-го этажей), и это может поставить под угрозу безопасность будущих жильцов.

Недавно депутат посетил новостройку в Тушино и оценил «высокие стандарты реновации». Лопается фасадная плитка, гнутся отливы, ржавеют двери и корзины для кондиционеров. В квартирах — кривые потолки и розетки, ржавые трубы… более того — там жили строители. Может быть, даже с семьями.

Дмитрий Локтев обнаружил в сливе ванны одной из квартир волосы, а на электрической плите — признаки того, что на ней готовили еду.

Для полноты картины добавим, что в офисе по приему граждан, расположенном на первом этаже, треснула стена. И это, пишет Локтев, только часть замечаний.

Некачественный дом с кривыми квартирами, в которых уже кто-то жил, — это предлагают жителям Северного Тушино. Как госкомиссия приняла эту (и не только эту) новостройку — риторический вопрос.

Новострой-М: новостройки Москвы