Решить вопрос с обеспечением россиян качественным и доступным жильём не удастся никогда. С таким откровением на прошлой неделе выступил замглавы Совбеза и глава единороссов Дмитрий Медведев. Заявление выглядит тем более знаково, если учесть, что именно в бытность г-на Медведева главой правительства были написаны и не исполнены все госпрограммы по доступному жилью.

«Надо понимать, что вопрос жилищного строительства, индивидуального жилья будет актуальным ещё много лет. Возможно, окончательно решить эту проблему не удастся никогда», – заявил Дмитрий Медведев.

Ну что ж, никогда так никогда. Вот только как раз сейчас в России реализуется очередной нацпроект по доступному жилью, написанный и утверждённый именно правительством г-на Медведева.

Ранее «Наша Версия» уже сообщала: по сути, этот документ явился перепевками предыдущего нацпроекта, выполнить который также не удалось. И, опять-таки, всё бы ничего, если не учитывать, что за составление проекта и контроль за его исполнением получал зарплату, причём немалую, целый сонм чиновников. Кстати, за провал программы никто не ответил.

Основным драйвером роста на рынке недвижимости правительство традиционно считает ипотеку. Дескать, именно банковские кредиты должны сделать жильё доступным. И в этой части на прошлой неделе прозвучало ещё одно откровение от бывшего премьера.

«Основной возможностью улучшения жилищных условий является ипотека, но мы понимаем, что для нашей страны это не самый универсальный инструмент, который позволил бы всем абсолютно, в том числе и семьям с невысокими доходами, улучшить свои жилищные условия», – заметил Дмитрий Медведев.

Вот и сейчас власти реализуют очередной проект повышения доступности ипотеки – льготные кредиты по ставке не выше 6,5%. В общей сложности из госбюджета на субсидирование ставки до 1 ноября этого года будет выделено 900 млрд рублей. Участники рынка неоднократно говорили о том, что данная программа – это скорее пиар-кампания, нежели реальная помощь нуждающимся в улучшении жилищных условий. Ведь выделенных денег хватит от силы на удовлетворение 5% спроса. Теперь этот очевидный факт внезапно признали в компании «ДОМ.РФ».

Сам же руководитель «ДОМ.РФ» Виталий Мутко на прошлой неделе заявил, что 40% россиян никогда не смогут позволить себе кредит, даже несмотря на снижение процентной ставки.

Интересно заметить, что в роли Капитана Очевидность чиновники и представители окологосударственных структур выступают на фоне прямо противоположных заявлений президента. Так, ещё в начале июля Владимир Путин заявлял о необходимости уделить пристальное внимание вопросу обеспечения россиян жильём. «У нас есть исторический шанс в обозримые сроки, абсолютно понятные, может быть, впервые за всю историю России кардинально решить жилищный вопрос. И нужно не упустить этот шанс», – заявлял президент. Потому непонятно – своим заявлением Медведев решил так подставить Путина?

Тем временем просроченная задолженность у уже имеющихся ипотечных кредитов показывает взрывной рост. Только за первые шесть месяцев этого года общий долг россиян по ипотеке вырос на 541 млн рублей, составив 6,3 миллиарда. В связи с этим аналитики рынка опасаются, что действующая ныне правительственная программа по льготной ипотеке не только не улучшит жилищные условия россиян, но, напротив, увеличит количество тех, кто окажется в долговой яме и без жилья, и без денег.

Виолетта Басина, гендиректор ГК Omakulma, председатель комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей

– За последние 10 лет в России не была выполнена ни одна государственная программа по повышению доступности жилья.

Новый нацпроект по этой теме, по сути, стал слегка подредактированной версией прежнего, невыполненного нацпроекта.

Подавляющему большинству россиян ипотека никогда не была доступной, и в ближайшее время вряд ли стоит ждать кардинальных изменений ситуации.

Тот факт, что чиновники начали сегодня констатировать очевидные вещи, возможно, есть свидетельство того, что в условиях экономического кризиса они планируют отказаться даже от тех немногих обязательств по улучшению ситуации, которые были заложены в нацпроекте.